各国不动产善意取得的相关规定，各国不动产善意取得,相关规定,法律常识，不动产,善意,相关规定,各国,法律常识，各国不动产善意取得的相关规定（一）大陆法系不动产善意取得制度1、法国有关立法与实践法国民法沿袭了罗马法上关于占有动产具备一定条件即可取得其所有权的规则。在其民法理论上，一致认可动产善意取得制度的法律依据系即时时效或瞬间时效。因此，...
区分动产与不动产有何法律意义，区分,动产,不动产,有何,法律,意义,，动产,不动产,有何,区分,意义,法律，区分动产与不动产具有如下法律意义： （1）动产与不动产上存在的物权种类不同。例如，用益物权只能存在于不动产之上，留置权只能存在于动产之上。 （2）动产物权与不动产物权的公示要件不同。动产一般以占有为公示方式，而不动产则以登记...
各国不动产善意取得的相关规定，各国不动产善意取得,相关规定,法律常识，不动产,善意,相关规定,各国,法律常识，各国不动产善意取得的相关规定（一）大陆法系不动产善意取得制度1、法国有关立法与实践法国民法沿袭了罗马法上关于占有动产具备一定条件即可取得其所有权的规则。在其民法理论上，一致认可动产善意取得制度的法律依据系即时时效或瞬间时效。因此，...
集体所有的不动产和动产包括哪些?，，动产,不动产,集体所有,包括，集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； （二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； （三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （四）集体所有的其他不动产和动产。...
《中华人民共和国物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”这一规则，《中华人民共和国物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分，不动产,所有权,动产,自己的,人对,处分，《中华人民共和国物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，...
幸福里购房百科：首先,不动产登记包括的权利有:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。其次,房产证是指购房者通过交易,取得房屋的...
不动产附合的构成要件，不动产附合,构成要件,法律常识，不动产,构成要件,附合,法律常识，不动产附合的构成要件通说认为不动产附合需要具备三个要件：1、须动产附合于不动产之上；2、须动产成为不动产之重要成分；3、须动产与不动产不属于同一人。但笔者以为，传统构成要件存在不足，其三个要件结合并非能够完整界定不动产附合制度，构成不动产附合还必须具备...
不动产附合的分类，不动产附合,分类,法律常识，分类,不动产,附合,法律常识，不动产附合的分类不动产附合可以分为自然附合与人工附合两种。1.自然附合是指不动产的增殖不是由人的介入而是由自然现象所引起，又称天然附合，如水流的冲泻或者泥沙的淤积致地面形态变更是；2.人工附合则是因人的种植、建筑等行为所引起的不动产增殖。依据附合行为人与动产或不动...
不动产附合的发展变革，不动产附合,发展变革,法律常识，不动产,变革,附合,法律常识，不动产附合的发展变革不动产附合作为一项古老的民法制度，古罗马时代即已成为重要的制度，并对其情形及法律后果做出了详细规定。在罗马法中，不动产附合分为种植（satioplantatio或implantatio）与建筑（inaedificatio）两种，是某人植...
不动产附合的法律效果，不动产附合,法律效果,法律常识，不动产,效果,法律,附合,法律常识，不动产附合的法律效果不动产附合作为动产所有权取得的一项重要手段，影响当事人利益至巨。因不动产附合而产生如下几种法律效果：1、由不动产所有人取得动产所有权。“法律排除了重要成分自己获得法律命运的可能性。”此项取得系基于法律直接规定，非基于他人既存权利，...
从中国不动产登记制度的形成与发展过程来说，中国在民国时期继受西方法制，已经正式建立了不动产登记制度，然而该制度却主要是为土地私有制服务的。建国初期，我们也曾建立起了不动产登记制度，但随着社会主义改造的完成，中国在经济体制方面实行全面的公有制，登记制度失去了存在的基础，使该制度...
不动产权益的内容，不动产权益,内容,法律常识，不动产,权益,内容,法律常识，不动产权益的内容不动产权益一般包括所有权、用益权等核心内容，但各国因国情不同及法律体系不同而有各自不同的设置，如英、美等国的不动产权益包括所有权、占有权、控制权、使用权、处置权等，而法国的不动产权益则包括所有权、用益权、使用权、居住权、地役权、质权、优先权、抵押权...
不动产瑕疵登记责任的种类，不动产瑕疵登记责任,种类,法律常识，登记,种类,不动产,瑕疵,责任,法律常识，不动产瑕疵登记责任的种类一般而言，不动产瑕疵登记责任可分为以下两种：一是登记申请人与第三人等普通民事主体之间的责任。这种责任无疑属于普通的民事侵权责任，适用《侵权责任法》等相关法律来加以规范，故本文对此种情形不作探讨；二是登记申请人等主...
不动产权益的分类，不动产权益,分类,法律常识，分类,不动产,权益,法律常识，不动产权益的分类不动产权益通常还可依其权益的享有程度和性质，区分为不同的类别。例如，在美国的法律制度下，不动产权益分为：（1）完全保有的不动产。指所有者在法律允许的范围内，对该类不动产拥有充分行使的权利。包括绝对继承的不动产、相对继承的不动产、无抵债负担的不动产、...
不动产瑕疵登记责任的性质，不动产瑕疵登记责任,性质,法律常识，登记,不动产,瑕疵,性质,责任,法律常识，不动产瑕疵登记责任的性质一、民事责任说民事赔偿学说认为，登记机构承担的责任是一种民事责任，而非行政责任。登记行为是一种执行公务行为，因而因登记错误而给当事人造成损害的，登记机构应当向当事人承担民事赔偿责任。这也符合我国《民法通则》第一百...
不动产瑕疵登记责任的构成要件，不动产瑕疵登记责任,构成要件,法律常识，登记,不动产,瑕疵,构成要件,责任,法律常识，不动产瑕疵登记责任的构成要件1、侵害行为不动产瑕疵登记责任中的侵害行为是指不动产登记机构违反法定登记义务导致当事人利益受损的行为。在科技日新月异的现代社会，尽管各种新型侵害行为层出不穷，但我们仍可以对出现频率较高的侵害行为进...
不动产附合涉及第三人时的法律关系，不动产附合涉,第三人时,法律关系,法律常识，不动产,人时,关系,法律,附合,法律常识，不动产附合涉及第三人时的法律关系1、附合由第三人造成时的法律关系此时，第三人系无权处分他人动产。若该第三人与不动产所有人之间有正当权源，则不发生不动产附合的效果，而应当适用无权处分有关制度解决。有两种情况。当不动产所有人...
不动产善意取得的构成要件，不动产善意取得,构成要件,法律常识，不动产,善意,构成要件,法律常识，不动产善意取得的构成要件1、让与人对让与之不动产无处分权:根据善意取得的概念，可知无权处分是善意取得的前提，而善意取得则主要适用于无权处分行为。善意取得依赖于无权处分这一事实前提，是法律对因无权处分行为而导致的原权利人和第三人利益冲突的合理协调...
不动产执行措施的内容，不动产执行措施,内容,法律常识，执行,不动产,措施,内容,法律常识，不动产执行措施的内容一、强制迁出房屋和强制退出土地的概念强制迁出房屋和强制退出土地，是指人民法院的执行员搬迁被执行人在房屋内或者特定土地的财物，并将腾出的房屋和土地交给权利人的一种执行措施。强制迁出房屋，可以适用于房屋拆迁、买卖和租赁案件的执行；强制...
不动产权益的概述，不动产权益,法律常识，不动产,权益,法律常识,概述，不动产权益的概述不动产权益是不动产的核心所在，是房地产法律中必须明确设置或规定的一项根本性内容。在西方国家，土地大多归私人所有，社会经济生活中存在非常繁杂的不动产关系，因而西方法律对不动产权益的规定比较系统和细致。不动产有三大物质载体，即土地、建筑物、土地及建筑物上的附...