不动产权益的分类

不动产权益通常还可依其权益的享有程度和性质，区分为不同的类别。例如，在美国的法律制度下，不动产权益分为：

（1）完全保有的不动产。指所有者在法律允许的范围内，对该类不动产拥有充分行使的权利。包括绝对继承的不动产、相对继承的不动产、无抵债负担的不动产、生命期内的不动产等。

（2）非继承性的不动产。这是由于租赁契约而产生的权益，指承租人依据租约而对不动产拥有占有和使用权。但这种权益严格受到租约的制约，而且不存在永久性期限，出租人保留不动产的全部所有权，因而是非继承性的。包括年份租赁的不动产、短期租赁的不动产、意愿性租赁的不动产、默许性租赁的不动产等。

（3）非占有性权益。通常包括地役权、不动产收益、特许和抵押权益等。