这几年拍卖也是也流行的，不仅仅土地可以拍卖，金银珠宝可以拍卖，房子也是可以拍卖的，但是我们要知道拍卖房子也是有收费标准的，很多人并不知道收费是多少，毕竟收费比较高的话，我们就会买这样的房子不合适，所以想提前了解一下价格。那么小编就来告诉你拍卖房子拍卖行如何收费？法院拍卖房产过户流程？
拍卖房子拍卖行如何收费
拍卖房子拍卖行收费就是，如果商品被拍卖成功了以后，会收取10～20％不等的。
法院拍卖房产过户流程
1、接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。
2、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查。
3、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。
4、房地产拍卖底价的确定。拍卖行对房地产市场进行调查与分析，必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估，与委托方共同商谈，最后确定拍卖底价和起拍价。
5、发布拍卖公告，组织接待竞买人。拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或通过电视媒体以公告形式发布拍卖房地产的信息，拍卖行要对公告的内容真实性负责。同时，组织接待竞买人，向竞买人提供资料，审查竞买人资格，收取保证金，完成竞买人登记。
6、现场拍卖。拍卖行、竞买人按照公告的时间、地点，以正常的拍卖顺序对拍卖房地产进行公开竞拍。最后若竞买的价超过底价，有拍卖师击槌成交，应价者即为买受人。反之，拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标的。
7、产权过户。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
以上是小编介绍的拍卖房子拍卖行如何收费？法院拍卖房产过户流程？对于房产拍卖的问题我们简单的认识了一些，我们要知道拍卖房子并不是我们想的那么轻松和容易，毕竟拍卖的过程中会有不少的细节，这些细节可能会影响到我们以后的居住，因此任何一个细节都是不能忽视的。
