提前解除租房合同取得的违约金是否应交营业税、房产税？

我公司与某企业签订租房协议，协议规定租期5年，每提前1年解除合同的支付对方10万元违约金，现某企业要求与我公司提前解除合同，并赔偿我公司30万元，请问我公司取得的上述违约金是否应交营业税、房产税？ 　　房产税是以房屋为征税对象的。企业取得赔偿金不涉及房产税，不用缴纳房产税。 　　《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）又规定：“单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。”因此，该违约赔偿金应按“服务业”税目中的“租赁”项目缴纳营业税。 　　仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。