如今房地产行业发展比较快速，房地产市场上常见的房屋类型也是比较多的，很多的朋友们在买房子的时候考虑的也比较多，有很多朋友们可能对于公馆和普通住宅不太了解，不知道有什么区别，那么公馆跟普通住宅有区别吗？购买普通住宅要注意什么？下面我们来了解一下相关知识吧。
公馆跟普通住宅有区别吗
公馆跟普通住宅定义不同，住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。公馆有多种释义，最常用的有诸侯的离宫别馆或宫室，古时公家所建造的馆舍，也指大官或富家的住所。
1、消费群体的定位不同
公馆和住宅的区别在于两者的目标消费群体的定位。公馆为一些比较高级的住宅，条件设施都比较好，而住宅是我们一般说的个人居住的地方。
2、品质不同
公馆注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构以及装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择都要讲究，所谓的公馆，居住的都是些对家居生活要求比较高的享受者，住宅则相对而言，会比较随意。
购买普通住宅要注意什么
购买普通住宅的注意事项：房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。
1、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。3、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。
2、要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。
3、楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。
在购买房屋之前一定要先了解一下相关的知识，选择合适的房屋，这样将来入住也会更加的方便，以上就是关于公馆跟普通住宅有区别吗和购买普通住宅要注意什么的相关介绍，大家在买房子之前要做好准备工作，多了解一些相关的买房知识。
