房子备案了开发商其实还是可以再转让给别人的，只是手续上面的问题而已。但是需要过户到自己名下后再转让给其他人。那么，房子备案了属于我的吗？一起来看看拜客生活网带来的介绍吧！
可以转让的，但是应该是有条件的。按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免去大量税金。
房产备案之后就属于购房者的了。购房者在购房后都需要去当地的房产局进行备案，签订合同，缴纳契税，房子才属于你。而没备过案的房产是不属于你的，甚至还可以被一房多卖。其次，一般的房子购买后是不能马上办理房产证的，待正式交房后大约需要两年左右的时间才行。而备案后的房子，可根据备案号到当地房管局查询购房信息。
房产备案要交税，房产备案要先交契税，契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房子高估多贷可以吗怎么查房子有没有网签备案殷世航何婧婧事件，素质太低，霸占女方的房子还勒索对方把房子全款买下来再抵押贷款是骗局吗房子的窗户有多高多宽？2021年房产按揭好办吗生二胎放宽一套房限购真的假的2021女生买一室一厅的房子大概多少钱为什么恒大的房子越卖越便宜买恒大房子一直不给网签为什么 声明：若涉及版权问题，请联系我们进行删除！谢谢大家！
