房贷是现在很多人买房必经历的事情，毕竟一套房子不是小数目，房贷是直接打给开发商的，如果银行贷款通过，那就是银行的钱打给开发商，今后你就还钱给银行，基本都是这么一个操作流程。
房贷是直接打给开发商。房贷审批如果通过了，那么资金就会直接打到开发商的账户上，当然了下款以后客户是会收到相关的短信通知的，然后按照提示来还款就好了。不过房贷还款一般是不存在宽限期的，所以客户在申请房贷以后，保持良好的借还记录十分重要，如果是遇到了一些特殊情况导致无力还款，也要及时与银行沟通，申请房贷延期还款，尽量避免逾期。
房贷担保人是不需要房子的，不需要持有所担保房产的产权，也不需要自己有房子在，只需要担保人有良好的征信和足以负担房贷的收入能力就可以了。不过担保人如果自己有房产的话，实际上办理担保人的时候会更好一些，银行更容易接受收入高和有固定资产的担保人。
房贷担保人是需要有收入的，房贷担保人需要在当地有稳定的收入和工作，并且还需要有还款的能力。也即是只贷款人无力或是不愿承担房贷的时候，担保人有为其还贷的责任。所以实际上给人当担保人风险是很多的，最好还是要确定贷款的当事人靠谱才行，不能随意就签了担保的协议。
可以用现金加公积金首付吗有房贷的房子可以加名字吗房贷批了半年还没放款是为什么房贷4个月了还没批下来能退款吗房贷没放款能领结婚证么放款下来了为啥银行没通知我房贷审批不通过首付怎么办房贷放款期间可以借其他网贷吗房贷没放款能刷信用卡吗有没有面签过了贷款不下来的 声明：若涉及版权问题，请联系我们进行删除！谢谢大家！
