众所周知，买房子是要花一笔不少的金钱，所以对于买房的内容是非常的重视。二手房这几年来是非常的热门，因为地理位置好，价格便宜，购买的人是越来越多。很多人买二手房也是选择贷款，先付首付，然后慢慢的还贷款。但是，二手房首付和一手房首付是不一样，因此，大家在买二手房前就要了解清楚。下面，我们就来看看二手房首付新规？买二手房首付是多少？
二手房首付新规
二手房首付和一手房首付是不一样，国家是有相关的规定。二手房首付新规包括买卖双方需要承担的税费，还有就是买卖双方确定好的价格。
买方：
1。契税：3％＊237500＝7125元（朋友是第二次买房，故契税按3％计，如次可按1.5％计）
2。登记费：80元（每套都一样，固定的）
3。手续费：375元（每平米3元）
合计：7580元
卖方：
1。营业税：5％＊237500＝11875元
2。城建税：7％＊11875＝831.25元（营业税的7％）
3。费附加：3％＊11875＝356.25元（营业税的3％）
4。地方费附加：1％＊11875＝18.75元（营业税的1％）
5。手续费：375元（每平米3元）
6。纳税保证金：1％＊237500＝2375元
合计：15931.25元
由于约定的65万是业主净收价，故业主所应交的税费包括纳税保证金，均由买方全部承担。现在我的朋友有些后悔，但当时的市场行情由卖方主导，买方弱势，也是不得已的事了。现在的行情开始发生逆转，说不定过不了多久，所以的费用要由卖方全部承担了，这就是轮流转，三十河东，三十年河西。
买二手房首付是多少
1、我们需要明确的是无论你买的是新房还是二手房，首付款都是实际成交的价格减去可以贷款的部分省下的钱。而二手房由于贷款环节采用的评估价，因此可以贷款的金额相对成交价会比较少一些，一般只有评估价都只有成交价的80％左右，即便是同样的贷款比例，所能贷款的金额也会少，这就意味着首付就会多一些。我们举个例子来说明：
2、房屋的成交金额为200万，银行给的评估价格为170万，可贷比例为70％，那么你能贷款的金额是170万乘以70％，也就是119万元。你需要准备的首付就是200万减去119万，算下来就是81万元。
买二手房首付是多少？其实二手房的首付是很难确定的，毕竟二手房的价格是会收到房龄，房屋装修情况等多个方面的影响，所以说很难给出一个具体的数据。所以，大家在购买之前就一定要了解清楚自己能够贷款多少钱，这样才能知道自己应该支付多少的二手房首付。买二手房的风险会比较大，因此，在买卖之前，就需要好好的了解下二手房首付新规，看下应该如何交易，缴纳哪些税费，合理的安排才能保证房屋买卖顺利的完成。
