房产过户需要什么手续(房产赠与过户需要什么手续)

　　近日网友“wmy2010523”问政：

　　想把名下房产过户给未成年孩子，需要什么手续?办理流程?需要多少费用?

　　市自然资源局回复如下：

　　按照不动产登记法律法规，可以落户在未成年人名下。但应由其法定代理人代理未成年人办理相关手续。按照我部门职责，你们办理转移登记可以有已下情形：买卖和赠与，我们依申请办理，按照当事人申请的形式办理不动产登记。需要到不动产交易窗口(各区行政服务中心和建设大厦)都能办理。

　　买卖转移登记所需要件：1、不动产登记申请书2、申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);3、不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》);4、存量房买卖合同;5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。

　　赠与转移登记所需要件：1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);3、不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》)4、赠与合同;5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。

　　由于属于转移登记，涉及缴税，详细税种及费用请详细询问税务部门。

　　原问政网址请点击进入：http://wz.dqdaily.com/wlwz/2021-07-12/149486.html

　　问政热线：6666669

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