lpr是什么意思（lpr意思）

lpr是什么意思（lpr意思）

LPR改革后，LPR在上周正式迎来下调，房贷利率也跟随下调。

这对购房者来说，无疑是一个大利好，但很多人掏出计算器算了一波之后，却哭笑不得。

马克就是个典型的例子：

LPR的消息刚发布不久，他就扭过头来，激动地和我说：

“天啊，终于等来一个政策，我房子的月供可以减轻啦！”一边说着一边激动地敲着键盘，盘算具体的月供金额。

计算结果出来的那一刻，他长叹了一口气：“一百多万贷款月供只少了40多块，我该哭呢还是该笑呢...”

确实，央行公布的5年期以上LPR为4.80%，相比上个月的4.85%仅下降5个基点。这5个基点平摊到月供中，100万的月供仅少个30块，对购房者来说仅仅只是杯水车薪。

央行关于LPR下调的公告

但是，即便如此，我也劝马克更开心一点，甚至我也建议大家保持一个更乐观的预期。

为什么？

因为大家不要目光局限于单次的LPR下调，LPR每个月都会更新一次，关键是接下来的趋势是什么？继续下调、平稳、还是回升？

在这里，我先放结论：未来一到两年内，LPR大概率还是会继续下调，现在虽然只是少个30块，利率下行的趋势下，房贷减轻的可不仅仅这30块。

要解答利率为什么还会继续下调，我们得先搞清楚LPR的来龙去脉。

首先得要明确一点的是：

在今年LPR改革之前，我们贷款买房，完全取决于央行基准利率。并且，贷款合同上约定的贷款利率不是固定不变，会随着每年的基准利率的变动而变动。当然也有一些贷款合同约定的是固定利率，但这一般都很少见。

这里就涉及到了基准利率，基准利率一动，房贷利率也会跟着动。在今年10月LPR改革之前，基准利率为4.90%，已经维持了4年之久。那这个基准利率怎么来的呢？

一句话来说，基准利率是由央行拍脑袋决定的。