恒大的房子可以抵押贷款吗？房子抵押注意事项？

恒大是一个很多人都直销的开发商之一，有的人觉得买大开发商的房子质量可靠，并且后期出售也是很轻松的。买了房子后，我们有一些资金的需求，不得不将资金的房子作为抵押，但是很多人不知道恒大的房子能不能抵押，注意哪些细节的问题。那么小编就来告诉你恒大的房子可以抵押贷款吗？房子抵押注意事项？

恒大的房子可以抵押贷款吗

恒大房可以抵押贷款，只要房子无查封。自住房抵押贷款有以下的申请方法：

1、恒大的房子抵押贷款流程提出申请：

贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。

2、恒大的房子抵押贷款流程准备资料：

贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。

3、恒大的房子抵押贷款流程看房评估：

办理抵押贷款需要对房屋进行评估，一般都是由银行指定的评估机构进行评估，贷款人只需要配合评估就可以，评估完毕后，贷款人需将评估报告交由银行审查。

4、恒大的房子抵押贷款流程订立合同：

等到银行将所有资料都审查完毕之后，若通过，贷款人便可与银行签订贷款合同，并办理好贷款保险等手续。

5、恒大的房子抵押贷款流程银行放款：

手续办理完毕，银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。

房子抵押注意事项

1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的；

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的；

3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意；

4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款；

5、也是最重要的一点，根据物权法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。

以上是小编介绍的恒大的房子可以抵押贷款吗？房子抵押注意事项？买房子一定要注意房子的抵押问题，毕竟房子的价格很高，如果我们抵押的话，必须要找一个正规的机构，这样才能避免很多麻烦的事情，因为不少的人把房子抵押给小机构，后期房子受到损失，还引起了纠纷。