这么多的开发商开发楼盘，并不是所有的开发商都是良心的开发商的，因此就会有的房子在交房以后出现这样那样的问题，而地基又是建造房子最重要的一部分，地基打不好房子是会具有倒塌的危险的。那么关于地基下沉是一楼先裂还是顶楼的问题，您清楚吗？还有关于怎么判断是不是地基下沉呢？
地基下沉是一楼先裂还是顶楼
哪一层先开裂，主要看地基下沉的是哪一个部位．如果是地基中间下沉，那么裂缝会从下侧开始，也就是一楼会先裂开；如果是一个角或者整个地基的一边下沉，那么可能上面就会先开裂，即顶楼先出现裂缝的可能大一些．一般整个房子地基出现下沉的话，具体是从哪一层先裂开比较难以判断，只能说层开裂可能性比较大．地基沉降带来的房屋开裂，会极大影响房屋的安全使用。
其原因主要是施工过程处理不当．因此，如果是自建房屋，在施工时必须谨慎对待打地基的过程．对于大部分不能自建房屋的人来说，需要去考察房屋建造者是否值得信赖的问题。
怎么判断是不是地基下沉
沉降监测采用精密水准测量的方法，测定布设于建筑物上测点的高程，通过监测测点的高程变化来监测建筑物的沉降情况，在周期性的监测过程中，一旦发现下沉量较大或不均匀沉降比较明显时，随时报告施工单位。根据建筑施工规程要求和地基不均匀沉降将引起建筑破坏的机理，一般应在建筑物围墙每个转折点连接处设一个监测点。
由于控制点是整个沉降监测的基准，所以在远离基坑比较安全的地方布设2个控制点。每次监测时均应检查控制点本身是否受到沉降的影响或人为的破坏，确保监测结果的可靠性。
注意事项
（1）建筑物沉降监测点与基点构成闭合水准测线。
（2）沉降监测按国家一等水准测量规范要求实测。
（3）监测仪器采用DS05级索佳B1自动安平精密水准仪，视线长度严格控制在30m以内，前后视距差＜0．5m，任一测站前后视距差累积＜±1．5m，视线高度（下丝读数）＞0．5m。
（4）在各测点上安置水准仪三脚架时，控制使其中两脚与水准路线的方向平行，第三脚轮换置于路线方向的左侧与右侧。
（5）在同一测站监测时，不进行两次调焦，转动仪器的倾斜螺旋和测微鼓时，其最后旋转方向均应为旋进。
（6）水准测量测点间的站数控制为偶数站。
（7）测站观测限差，基辅分划读数之差不超过0．3mm，基辅分划所测高度之差不超过0．4mm，测站观测误差超限，在发现后立即重测，若迁站后才检查发现，从基点开始，重新观测。
（8）水准测量的环闭合差不得超过2Fmm。其中，F为环线长度0km。监测过程中，对此严格执行，一旦超限，立即重新监测以确保监测精度。
地基下沉是一楼先裂还是顶楼，这个是没有具体的答案的，但是看到这样的问题我们首先想到的不应该是在买房子，看房子的时候一定要选择比较知名的开发商，尤其是有很多成功楼盘开发的开发商，避免出现地基下沉的问题。而怎么判断是不是地基下沉上文给出了检测方法，我们可以学习一下。
