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为什么二手房价格高呢 买二手房注意事项有哪些

对于一件事情比较不清楚的时候。都会想要知道具体的原因,就比如说现在得房产市场。有不少人就会问这样的一个问题,就是为什么二手房价格高呢?如果有打算购买二手房的人,不仅要了解二手房价格,对于买二手房的注意事项也要有一定的认识,这样才能买到靠谱的二手房。接下来,小编就和大家来说说买二手房注意事项有哪些?

为什么二手房价格高呢

二手房价格高的原因是和房地产发展行情有关系,因为现在可以开发的土地资源是越来越少了,所以房价就会上涨。还有一个重要的原因就是和社会经济发展有关系,现在经济是非常的发达,自然房价就会处于上涨的趋势。

1、房价持续上涨,我国土地制度首负其责。长期以来,中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺,用于房地产开发的建设用地更是少之又少,换句话说,就是供给严重不足,源头缺水。

在城市发展过程中,既要坚守十八亿亩的耕地红线,又不能释放集体建设用地进入市场,还要满足高速城市化进程建设用地的需要,这个矛盾有多大,可想而知。

2、持续上涨的房价与中国的经济发展模式密切相关。中国经济增长主要依靠投资性推动,由于行政管制、区域垄断与缺乏创新,形成大量的重复建设和产能过剩;由于知识产权制度不完善及金融支持不足,高端产业、创新产业发育缓慢,低端产业间竞争激烈,产业结构极不合理。

由于缺乏高端产业的拉动,缺乏创新产业的吸引,大量的投资通过各种渠道持续涌入房地产行业,寻求避险和盈利,拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之:钱多业少。

3、持续上涨的房价与和我国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后,地方财政收入逐年减少,财权和事权严重不对等,在这种情势下,土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。

买二手房注意事项有哪些

1、二手房的产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房的分配问题。

2、购房者需注意该房屋是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。

为什么二手房价格高呢?随着房地产行业的发展,现在可以开发的土地资源是越来越少了,自然房价就会上涨,大家在购买的时候,需要了解当地的二手房价格,这样才能合理的安排。买二手房注意事项有哪些?买二手房的风险比较大,所以在买卖之前就需要了解相关的注意事项,这样在实际交易中也才能多留个心眼,以免以后发生不必要的纠纷。