我们知道楼房售卖有期房和现房，期房也有预售的情况，开盘后多久交首付，通常楼房开盘当天就可以签订购买，交付首付，再跟售楼方详细签订后期的交房程序。那么买房首付一般是多少，通常首套房屋购买的贷款条件要求要简单一些，首付基本是房屋售价百分之三十，个别地区有当地政策除外。
开盘后多久交首付
一般情况下开盘当天买房人就可以签订购房合同，然后支付买房首付款。买房人在开盘当天若没有带齐足够的首付款，那么就可以和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金。一般在选房后交了定金的半个月以内必须签订购房合同。
买房首付一般是多少
1、首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％。
2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。贷款买房首先涉及到几个问题，1您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。
4、90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来4.5成。90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。注明：个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。
通常楼盘符合各项开盘条件后，就可以在开盘当天售卖，开盘后多久交首付，房屋开盘之后去签订购房合同，然后就支付首付了，其他的具体交易信息在购房的时候都有合同签订的。上面说到买房首付一般是多少，除了有些地区的购房优惠政策以外，还有些开放商会制定一些优惠的购房政策。所以首付不是固定的。
