买房是一个家庭比较大的支出，甚至是很多家庭掏光家底才能购买，所以作为大项支出，在选择的时候不能不慎重，以下是我整理的一些买房要注意的事项，大家可以当个参考，有不足可以在评论区补充。
1，房屋的用地性系:住宅是70年产权,民水民电；办公建筑用地使用权为50年，商业建筑用地使用权为40年，都是商水商电（注意：用地年限是从房地产买地时就开始计算的）
2，新房一定要五证两表一书齐全才可以，看房的时候一般售楼处会有公示；
二手房则要注意满2年免5��值税，满5年且出售人仅一套房产免除1��人税
3，物业费是否为开发商自持，物业费标准，几级物业，小区景观绿化等
4，停车位是否为人车分流?地上地下?租售价格标准?
5，户型：南北通透优于全阳型，户型大H最优，一定要减少空间浪费，楼层3/1--3/2较好
6，公摊是多少，套内实际面积多少?
7，交通一：距地铁距离、公交线路是否方便?
8，距中心地段距离、车辆拥堵情况，配套距离，像超市,菜市场、商场，医院等距离
9，楼栋的选择，是否临近马路，各个时间段的噪音情况，墙体隔音等
10，学区问题，旁边学校是否覆盖此小区
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