2022上海别墅是限购的，别墅也是属于住宅类，只有写字楼、公寓等才不限购，如果近期想在上海买别墅的大佬们，自己名下房产太多的话，可以挂在其他亲人名下，这样买别墅也会放心一些。
上海限购别墅。 只有非住宅不受限制，如写字楼、酒店公寓、停车位和车库。 现在市场上的别墅大多是住宅物业，因为“别墅”物业的用地早在很久以前就没有得到批准。 虽然产品形态是别墅，但合同还是“住宅”，所以也有限制。
别墅的地下室确实不实用，与地面上的建筑空间相比，无疑没有那么好用。 浪费更多的空间和资源，污染环境。 如果用于居住，不通风，看不到外面的风景，没有多少舒适感。 尤其是南方，地下室的使用其实很小，空气潮湿，地下排水困难，更容易漏水。
叠拼别墅能买，但不推荐。 首先，无论是独栋别墅还是联排别墅，都具有住宅楼无法比拟的私密性，而叠拼别墅的私密性则很一般。 其次，市场上的叠拼别墅能买，大多面积都比较小。 但是，无论选择哪种类型的别墅，都需要考虑您家的实际情况，喜欢带院子的买家可以选择联排别墅。 在资金不足的情况下，叠拼别墅也是不错的选择。
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