房贷提前还款总利息肯定会变少的，但是有些银行是需要支付违约金的，而且想知道利息到底能减少多少还是得看你采取的是什么样的还款方式。那么，房贷提前还款利率会重新计算吗？一起来看看拜客生活网带来的介绍吧！
房贷提前还款总利息会变少，房贷利息实际上是按天算的，每一天没有还的本金都会产生一份利息。提前还贷还掉一部分本金以后，这些本金在后续还款的日子就没有利息产生了，总利息就少了一部分。不过由于还款方式和提前还款时间的不同，实际上可以减少的总利息也不一定，尽早还款可以节省的利息更多。
房贷提前还款利率不会重新计算。因为贷款利率是根据贷款合同上规定的利率执行，而且房贷利率是浮动变化的，一般与央行基准利率有关，当基准利率上调或下调时，房贷利率也会上调或下调。如果借款人选择提前还全部贷款手续，那么需要至少在还款日到来之前，提前7天申请。贷款银行审核相关材料无误之后，提前还清，不需要再计算利息。
房贷还剩一年有没有必要提前还款，主要是根据自己的需求来决定。如果购房者有其他的资金规划，那么可以根据资金规划进行提前还款的操作。如果没有其他的资金规划，还款时间只剩下一年，那么就没有必要提前还款了，因为提前还款节省的利息是非常有限，不选择提前还款反而可以保证资金的流动性。
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