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出租房屋的时候一定要签订正规的租赁合同，合同具有法律保护的作用，对于出租双方都有约束的作用，所以如果要出租房屋或者是租住房子的话，具体的合同内容和条款是需要了解的内容，那么你知道房屋正规出租合同包括什么内容是什么吗，租房中介费标准是什么，下面就来看看相关的内容，看看中介是如何收费的。
房屋正规出租合同包括什么内容
正规的房屋租赁合同范本当中应该是包括所要出租房屋的一些基本状况，房屋租赁的期限，租金，水电费的交纳、违约责任、还有房屋日常的维修责任等。
1、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房中介费标准
1、在北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、在上海：房东与租客各支付月租金的30％-35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
3、在成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
4、在重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50％作为租房中介费，有的是房东和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介费，大多都可以商量。
关于房屋正规出租合同包括什么内容这个问题，大家都了解了吧，具体的租房合同的内容包括有很多方面，比如说双方的身份证件啊，还有租房的基本状况，以及房屋租赁的期限还有费用等问题，都是需要在房屋合同中写清楚的。租房中介费标准是什么，不同地区的一些收费规定不同，这些内容可以参考。
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