现在很多家庭买房的时候，即使能全额付款，也会选择贷款买房，因为贷款是以后买房的钱。但是贷款买房也是向银行借钱买房，会涉及到一定的利息，那么如何计算买房银行的贷款利息呢？如何偿还银行贷款最划算？
如何计算购房银行贷款利息？
1.按揭房贷。每个人都熟悉抵押贷款的利率。现在买房贷款的利率基本上会上升。如果是第一套房，利率上升范围约为10%。如果是第二套房，利率上升范围约为20%，则取决于当地政策和申请人的资格；
2.抵押贷款。这类贷款金额较大，申请贷款期限较长，但与信用贷款相比，利率不会太高，通常是基准利率的1.2倍左右。
银行贷款利率是指：贷款期间利息金额与本金额的比例。中国的利率由中国人民银行统一管理。中国人民银行确定的基准利率，中国银行的贷款利率可以根据基准利率确定。
贷款利率是指：贷款期间利息金额与本金额的比例。以银行等金融机构为贷款人的贷款合同利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限内协商。如果贷款利率高，借款人的还款金额会在贷款期限后增加。
如何偿还银行贷款最划算？
1、等额本息还款: 这是目前最主流的还款方式。每期的还款本金和利息一样，此种偿还方式适合收入稳定的放贷申请人，便于收支安排；其缺点是偿还利息较多，利息不随本金减少而减少，偿还总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月偿还相同的本金，每月利息会随着本金额的减少而减少。需要支付的全部利息金额相对较小，还款负担逐月减少。此种偿还方式适用于贷款后资金充足的申请人，对提前偿还能力要求较高。
3、一次性还本付息：贷款期限不足一年(含一年)的，到期一次性还本付息，利润随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放，适用性不强。
4、按期付息还本：贷款申请人决定每月、季度或每年每隔一年偿还。简单来说，贷款申请人会根据不同的财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月。这种还款方式适合收入不稳定的人。
一般来说，当你把钱存到银行时，银行不会给你太多的利息，但是向银行贷款的利息相当高。因此，我们在贷款时也需要咨询清楚，利率是多少，是否划算等等。
可以用现金加公积金首付吗有房贷的房子可以加名字吗房贷批了半年还没放款是为什么房贷4个月了还没批下来能退款吗房贷没放款能领结婚证么放款下来了为啥银行没通知我房贷审批不通过首付怎么办房贷放款期间可以借其他网贷吗房贷没放款能刷信用卡吗有没有面签过了贷款不下来的
