从今年下半年开始,房地产迎来新一轮调控,看似意料之外,其实也能够预测得到,楼市火热必然引起调控落地。从6月份开始,多城房价抬头趋势明显,投资需求也逐步攀升,售楼处排队买房现象那是相当热烈。
之前是杭州、东莞、深圳等地调控,现在轮到南京了,这个楼市话题的主角,调控这种趋势自然是不会错过的。这次南京调控重点有2个:照顾无房户,抵制假离婚。
任何刺激楼市大涨的因素都会被抑制的,尤其是冲着买房名义,实则想要投机杠杆炒房的投机客,这如意算盘也许很难顺利达成了。
今年下半年,楼市调控收紧是趋势,南京紧跟着出台“宁九条”,一切都是为了稳定楼市。南京这次调控主要还是修修补补,和限购、限贷、限价关系不大。
调控有2点非常重要,和你息息相关。
一是房源出售倾向无房家庭,二是,离婚再买房门槛提高。
1、优先满足无房家庭购房需求
如果你在南京属于无房家庭,想要买房的,那就要把握机会了,政策层面还是鼓励大家满足刚需居住的。因此,南京的商品房项目供应,每批次将不低于30��例的房源,向无房家庭敞开大门。
这种做法,和杭州目前执行的无房户优先类似,单独拿出30��无房户摇号,没摇中的,再一起去摇剩下的70��能够提升了无房家庭买到房的几率,也降低了有房家庭摇中的概率。
2、离婚2年内买房,按以前家庭套数来算
新规确定,在南京夫妻离婚再买房的,任何一方,自离婚之日起2年内购买住宅,你拥有的套数按照离异前家庭总套数计算。追溯离婚纪录,其实就是彻底堵塞了利用假离婚买房的缺口。
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