合肥限购令（合肥市最新的限购限贷限售政策汇总）

新的合肥购房政策已经出炉，给大家整理出来了，请买房的大伙一定看清楚，避免后期走弯路哦

一、合肥市区目前限购政策是什么?在市区(不含四县一市)范围内，暂停向在合肥市区拥有2套及以上住房的本市区户籍家庭出售新房，本市居民二手房不限购。暂停向在合肥市区拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新房和二手房;暂停向无法提供购房之日起前两年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭出售新房和二手房。

二、何为本市户籍家庭?

本市户籍家庭是指居民家庭成员中至少有一个具有合肥市户籍，以下四种情况可视为本市户籍家庭。

1、外地户口迁入本地三代以内直系亲属房屋名下的家庭户，不限购。

2、外地户口迁至合肥市集体户口，期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

3、因转业、退伍、复员等原因将户口登记在合肥市集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

4本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资质。

三、哪些房屋不计入住房套数?

房产局规划立项中体现为非住宅项目的房屋不计入住房套数。如:写字楼、商业、厂房、车位、办公、配套公建、仓储等。注:普通住宅、70年产权的公寓计入住房套数

四、夫妻双方进行购房资质审核时要注意什么?

夫妻双方的婚姻状况会影响购房资质审核情况，以下几点需要注意。

若夫妻双方仅一方具有购房资格，所购房产须为拥有购房资质的一方或夫妻共同所有。资质审核通过后，过户前若出现离婚情况，需要重新审核购房资质，如果未成年人子女归购房人家庭，则需要审核未成年子女。

注:购房人是男女朋友关系，购房资质审核时应按照两个家庭审核。若房产为夫妻共同所有，在贷款时，主贷人须是具有购房资格的一方。