房东需要去中介平台找20万左右的个人房子。目前，科控股股份有限公司和58个城市是最热的城市。当然还有其他城市，必须是正规中介。一二线城市的二手房肯定有20万。你可以看看有没有县城比较小的地方。
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二手房要先过户才能贷款吗二手房交易是在过户前办理贷款。申请贷款前需要带首付证明，然后去银行申请。否则，卖方将房屋转让给借款人，而不确定借款人是否能成功发放贷款，因此会出现许多后续纠纷。
审批成功后，银行会出具贷款批准函，相当于对买卖双方都进行了担保。此时，卖方可以与借款人办理转账手续，然后等待贷款支付到卖方账户。
二手房过户最省钱的办法，首先是节省代理费，现在是每个买家2��每个房子200万，也就是8万，不是小数目。买方和卖方直接交易。为防止买受人在买房时无钱可得，或者在未到户前就已经交钱，现在可以在交易中心签订资金委托监管协议，委托银行由第三方对购房款进行监管，即买受人先将房款存入银行监管账户，然后双方拿着存单将房屋过户，再由第三方在购房后将房款存入出卖人账户。
第二，交易税是有年限的，最好在年限之后转移。如果没有全日制税，会高很多。过户前可以让公证员拿到委托书。
第三是购房合同。二手房现在有政府指导价。合同成交价高于指导价的，按照实际成交价计算交易税；如果低于指导价，则按照指导价计算交易税。因此，如何签订购房合同需要仔细看，合理避税。
二手房交易流程是什么样？购买二手房注意事项二手房交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算？二手房买卖合同范本?二手房合同注意事项买二手房注意事项?二手房交易流程买房有哪些注意事项？买二手房须注意什么？为什么现在都不刷底漆了买二手房契税按几个点交二手房享受契税减半吗65万二手房中介多少钱202265万二手房能还价到多少
