申请银行贷款买房比较慢，房贷三个月以上不放也很正常。这不是违约，也是无法控制的。不管是新房还是二手房，合同里都要有明确的日期，但如果是银行自己的问题，和我无关，就不算违约。
从010到1010，超过三个月未还的房贷不能视为违约。毕竟不同银行的放款时间不同，放款时限也没有明确规定。
但是，我们也需要注意一个事实，如果银行延迟放款，开发商延迟领取按揭贷款，可能会对购房者造成一定的影响。所以客户一定要提前和开发商商量，避免不必要的纠纷。
而且因为客户不能干预银行贷款，只能耐心等待。如果银行还没有放款，建议客户打电话询问具体进展或督促对方尽快放款。
然而，客户通常需要大约两到三个月来处理抵押贷款。如果贷款三个月后仍未偿还，可能是因为延期。比如银行资金紧张，自然会等待贷款。不过，你可以放心，只要你顺利通过审批并签订贷款合同，银行一般都会放款，但客户一定要注意维护好个人信用。
房贷不放款超三个月了违约吗二手房交易也会有很多问题，比如个人信用问题、限购、房源资质不足、银行放款慢等等。会导致违约，有人认为违约就要支付违约金。
但是，根据我国合同法的规定，有些原因不是当时双方的过错，不承担违约责任。所以遇到此类问题一定要及时咨询法律专业人士。
二手房银行放款慢算违约吗二手房过户等待银行放款时，银行归还的情况很多，贷款信息要经过很多层的审核。比如征信应该没有问题，月收入应该是月供的两倍甚至更多，要有银行流水，包括买卖双方的信息和房产证的一些房源信息。
一般来说，第一次审判相对容易，到了后期就非常严格了。不同的银行有时会有不同的审计。在银行审计中，会有这样的情况。如果买家是单身，即使提供的收入符合标准，部分银行对工作单位还是有要求的。单位不符合银行要求的，也要退回。或者银行会索要一些名下的资产证明来证明自己的还款能力。(尤其是单身女性)
另一个变量是，基本首付支付后，银行审核时会评估房价的真实性。有的时候，一些银行会审核交易价格高于市场价格的结果，即使交易价格是真的，也没有用。银行认为你有套保嫌疑，信息会退回。但是在这种情况下，有些银行比较人性化，会让你提高首付比例，降低贷款额度。
当然还有很多特殊情况，就不一一列举了。也就是说，不要以为可以安心等待下一笔付款，变数很多。
可以用现金加公积金首付吗有房贷的房子可以加名字吗房贷批了半年还没放款是为什么房贷4个月了还没批下来能退款吗房贷没放款能领结婚证么放款下来了为啥银行没通知我房贷审批不通过首付怎么办房贷放款期间可以借其他网贷吗房贷没放款能刷信用卡吗有没有面签过了贷款不下来的
