其实二手房贷款慢对于缺钱的房东来说还是很迫切的，因为现在二手房贷款真的很慢。如果合同中规定了时间，而买方没有按照规定的时间到达账户，他可以要求退房。如果他急需用钱，他可以考虑全款购买。
010到1010的贷款已经五个月没有降下来了。建议你先问问银行具体的贷款发放进度，是否会导致无法放款。但是，如果贷款因为任何原因没有被批准，如果你想取消房子，也就是取消合同，你需要看看你的合同是如何约定的。只有当你有法定或约定的解除权时，才能解除合同，退还房款；否则，取消合同后将很难收回您的房款。
二手房放款慢房东可以要求退房吗在大多数买卖合同中，都会约定以银行贷款的方式支付尾款，但银行贷款的时间和后续事项不同；
比如：
1.合同没有约定银行放款的时间，也没有约定违约责任。买方无需支付违约金，只需继续催促银行，等待银行放款即可；
2.合同约定了银行放款时间，但未约定违约责任。买方无需支付违约金，只需继续催促银行，等待银行放款即可；
3.合同约定了银行放款的时间和违约责任，如足额支付剩余余额或支付违约金等。应根据合同进行处理。
建议督促银行及时放款很重要。
二手房放款慢导致的违约怎么办既然银行都在收紧房贷，最近题主提到的情况还是挺常见的。不过不用担心，除非银行不受理贷款申请，一旦受理，肯定会放出来，只是早一点晚一点，因为银行要对自己的声誉负责。
在这笔交易中，其实最着急的是房东。这发生在我身上。拖延了两个月后，房东着急了，然后开始索要滞纳金。还好银行只是贷款，所以都过去了，不然真不知道怎么做。
至于放款时间，中介肯定不知道，连基层银行自己都不知道，额度由省分行控制。
在这种情况下，最好看原房地产交易合同，是否有关于是否可以贷款的约定，是否有任何一次贷款未能被视为违约。没有这些，楼主就算吵也没用。一开始确实看了，但是没有这些条款，所以也打算好好争取。说实话，房东只是闹着玩，现在很难拿到房贷。即使他把房子拿回来，如果他再卖，情况仍然会是这样。对法院来说，他可能赢不了这个案子。
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