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深圳部分银行下调房贷利率 首套最低可至4.95%

13日,有媒体报道称,近期深圳部分银行开始下调房贷利率。记者今日从深圳多家银行了解到,中信银行深圳分行已于近期下调房贷利率,其首套利率为4.95%,二套利率为5.10%,建行等其他国有大行价格暂未有松动。

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新报价,11月一年期和五年期LPR保持不变,5年期以上为4.65%。此前,深圳首套房贷利率普遍为LPR+45BP,也就是5.10%,二套房贷利率执行LPR+95BP,相当于5.60%。

对于此次下调,中信银行深圳分行表示,我行坚持“房住不炒”,对首次购房和改善性换房的客户给予优惠利率,执行首套住房LPR+30BP(即4.95%),二套房LPR+45BP(即5.1%),以更好的满足购房者的合理住房需求。建行深圳分行则表示,依旧严格执行房地产信贷政策,满足居民合理住房信贷需求。也将持续紧跟国家政策导向,助力深圳市房地产市场良性循环和健康发展。

记者也从市场了解到,虽然国有大行在利率上没有松动,但审批及放款周期较之前明显加快。深圳某中介工作人员告诉记者,而此前几个月,不少银行都有按揭贷款额度紧张、放贷周期变长的现象,有些银行表示从办理房贷到放款可能需要两个月左右。“现在银行按揭政策相对放宽了,首套房贷的审批周期也就两周左右,放款周期大概半个月左右,从办理到放款一般一个月就能完成。”

再看全国,据贝壳研究院监测的数据显示,11月100城主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个基点;二套房贷利率为5.96%,较10月回落3个基点;从放款周期看,11月平均放款周期为68天,较上月缩短5天。“自10月房贷利率出现年内首次环比回调后,本月利率再次下降,信贷环境继续改善;放款周期自4月以来首次缩短,银行放款力度加强,房地产市场的合理资金需求正得到满足,这有利于改善市场预期,促进市场成交筑底回升。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示。

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