13日，有媒体报道称，近期深圳部分银行开始下调房贷利率。记者今日从深圳多家银行了解到，中信银行深圳分行已于近期下调房贷利率，其首套利率为4.95%，二套利率为5.10%，建行等其他国有大行价格暂未有松动。
据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新报价，11月一年期和五年期LPR保持不变，5年期以上为4.65%。此前，深圳首套房贷利率普遍为LPR+45BP，也就是5.10%，二套房贷利率执行LPR+95BP，相当于5.60%。
对于此次下调，中信银行深圳分行表示，我行坚持“房住不炒”，对首次购房和改善性换房的客户给予优惠利率，执行首套住房LPR+30BP（即4.95%），二套房LPR+45BP（即5.1%），以更好的满足购房者的合理住房需求。建行深圳分行则表示，依旧严格执行房地产信贷政策，满足居民合理住房信贷需求。也将持续紧跟国家政策导向，助力深圳市房地产市场良性循环和健康发展。
记者也从市场了解到，虽然国有大行在利率上没有松动，但审批及放款周期较之前明显加快。深圳某中介工作人员告诉记者，而此前几个月，不少银行都有按揭贷款额度紧张、放贷周期变长的现象，有些银行表示从办理房贷到放款可能需要两个月左右。“现在银行按揭政策相对放宽了，首套房贷的审批周期也就两周左右，放款周期大概半个月左右，从办理到放款一般一个月就能完成。”
再看全国，据贝壳研究院监测的数据显示，11月100城主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点；二套房贷利率为5.96%，较10月回落3个基点；从放款周期看，11月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。“自10月房贷利率出现年内首次环比回调后，本月利率再次下降，信贷环境继续改善；放款周期自4月以来首次缩短，银行放款力度加强，房地产市场的合理资金需求正得到满足，这有利于改善市场预期，促进市场成交筑底回升。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示。
（原标题《深圳部分银行下调房贷利率 首套最低可至4.95%》）
