相信很多买恒大房子的业主们比较疑惑，恒大的房子都需要一次性付全款，这种房子买了有风险吗？众所周知，恒大是比较有名的开发商，但如果全款买的是期房不是现房还是会有风险存在的。
除非是现房，不然风险很大。首先恒大要求现金全款买房，不进行网签，这就意味这你的买房钱没有进去第三方监管账户，而是进入了恒大自己的口袋。
其次，前段时间爆出关于恒大为了借壳深深房重组的事，这事拖了4年了，恒大也引入了1300亿的战略投资者，如果明年1月还不能上市的话，将偿还这笔钱，外加分红补偿。这个消息一出，恒大的股价应声跳水。
同时，7月19日有消息说广发银行开始抽贷恒大，说明银行也开始行动起来提前自保了。而且恒大最近也有许多商票频频被爆出逾期。特别是“三棵树”公司，被逼无奈发布公告，恒大才兑现商票。以上这些事情都说明恒大目前深陷债务危机，资金链出现问题。所以，目前购买恒大的房子，除非是现房，不然风险很大。
做任何事都是有风险的！没风险都是骗子，我只能说你的风险存在几点，一个是恒大倒闭，无人接手，就会变成烂尾，但烂尾随着时间地段会升值就会有人去接手，有人接手你就能挽回你的损失，这是一个时间的问题，第二个你跟恒大签合同的时候是不是商品房备案合同，如果不是商品房备案合同那就是没有保障，当然恒大这么大的公司都能出现倒闭无人接手的概率很低，国家会出手帮忙因为恒大涉及到几万亿的关系很多人的，所以我觉的这个风险发生的概率很低。
1、国家政策控制房企红线严格，超过三道不允许融资和贷款，保证房子只住不炒原则，在这个前提下，资金回笼，提升现金流可用度，流转企业正常运行。
2、盘尾迅速清盘，为金九银十提前做准备，可能为江北某些新盘发力。
3、卖房周期长而增加成本和支出，盈利变少 所以越快处理约好
4、反应楼市市场价值恢复理性客观评断价值，打折之前售房价格明显利润大，不符合市场和地皮范围价格，去银行做抵押贷款会评估当前房产价值。
