浮动利率和固定利率哪个好

随着LPR利率的出台，我们很多背负房贷的人都陷入了两难的境地。面对新的LPR利率，我们许多人可能不知道如何选择。不知道该不该改房贷利率。那么浮动利率和固定利率哪个好呢？

浮动利率

1.两种方式没有优劣之分，每笔贷款都有自己的独特之处。不能简单断言哪个更有优势。LPR与固定利率的最大区别在于，LPR会根据市场利率浮动。所以按照换算后的计算方法，综上所述，如果LPR的定价有望走低，“给LPR加点分”是划算的；如果预计LPR价格会上涨，固定利率是划算的。

2.2的利率。LPR取决于市场供求的平衡过程。皈依LPR教并不意味着利率一定会下降。LPR体现了利率的市场化定价。后续利率可能会根据市场变化下调或上调。由于在漫长的抵押贷款期限内无法判断LPR的兴衰，因此选择哪一个主要取决于抵押贷款人自己的偏见。

3.需要注意的是，虽然LPR每月都有波动，但商业性个人住房贷款的重新定价周期至少是一年。也就是说，房贷利率每年变化一次。如果变动过于频繁，也可以选择在3年到5年之间切换。如果贷款人现在选择LPR加法，则下一年执行的利率基于2020年12月发布的LPR。

4.自中国，利率市场化改革以来，LPR已经五次降息，一年期或五年期以上的LPR都有不同程度的下调。长期来看，全球主要经济体处于利率下行周期，特别是2019年以来，超过35个经济体处于降息周期，这为中国降息提供了空间。

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