临界状态理论在房价中的运用

例如，房价在经历了长期的逐渐上涨后，地产泡沫形成，可能反映出将市场推向更快发展轨迹的一系列因素。然后，在地产泡沫18个因素中所列出的特点开始显现，并相互作用和彼此强化。土地价格和房价上涨本身刺激投资，促进范式的改变。同时，流动性过剩反映出资金找到好的投资机会，进一步推高房价飙升。

在房价推升的过程中，人们都乐观看待市场，这时地产泡沫已经放大和形成。当然，如果每个人都能在地产泡沫急剧膨胀前意识到这一点，房价就不会继续推高了。但是，现阶段只要他们没有意识到（也许他们依然锚定在高价格上），房价就会继续看涨。这是投资者、市场和经济之间积极反馈的过程，反馈环不断地促使经济变得越来越不稳定。

“临界点”用来解释地产泡沫达到峰值时期的表现。按照该理论，事件起因并不需要一件大事，因为大多数人并没有意识到市场已经达到“临界状态”。临界点时刻是无法观察和预知的，此时，即使是一件小事也可以造成很大的影响，也就是“压死骆驼的最后一根稻草”。所谓“千里之堤，溃于蚁穴”。但是在峰值到达前的时刻，人们无知者无惧，前仆后继将泡沫越吹越大，也就表征为房价继续推高，最终因为过于巨大而突然崩溃。