根据民事诉讼法第２５条规定，协议管辖必须具备以下５个条件：
1、协议管辖只适用于合同案件
2、协议管辖只适用于一审
3、必须采取书面形式。
当事人可以在合同中约定，也可以在合同订立后，诉讼发生前以书面形式约定。此条款或约定具有独立性的效力。
4、只能在法律规定的范围内选择
a、必须在原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院这5个法院中选择。
b、当事人必须做确定、单一的选择，不得选择两个或两个以上，否则无效。
5、不得违反级别管辖和专属管辖规定
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