中介非要我和房主坐一起谈谈就代表价格差距不大,到时候面谈时找房主和买家分别沟通,一边降一点一边加一点这个交易也就达成了,其实就是个心理战术,大部分人想的都是来都来了,就懒得再折腾了。
1、约见面了就是差不多了,按照你的心里价位砍,房东再还价,最后找一个中间价差不多就行了。
2、明显是双方有意愿才可能见面聊啊。中介肯定是和楼主说的谈价格,跟房主说的是买家能接受。现在这个阶段坐下来谈的无非就是2、3万超不出5万的事儿。卖家报价500万,买家出价400万,肯定不会面谈啊。
3、基本上你能出的最高的价格和挂牌价的中间价就是成交价格了,中介就是两边来回说,让你涨点,业主降点,这事儿就成了。
如果房主态度很强硬,一个劲说不降价,和你自己心理预估价格相差很多的话,那就没有面谈的必要,但是相处没多少的话,是可以面谈的,面谈的时候可以找中介来回做功夫,可能会少个1-3万左右。
首先购房环节我们要缕清楚,是先谈价后谈判的。
个人建议您,如果看中房子后直接让中介公司进行价格沟通,因为坐下来面对面谈价格,您已经棋差一步了,证明您想要这个房子,业主会以各种原因推脱价格不能谈。
那么在今年买房子,让经纪人谈价格之前,你们一定要想好一个价位,比如谈百分之五是您能接受的,就让中介公司先谈10��然后一步步的拉到大家合理的价位,您才约对方出来见面。
见面需要拉家常,把您的工作,家庭情况和对方的工作和家庭情况都说说,保不准大家有认识,或者有商业关系,肯能会有进一步的让价,一般有些人如果能谈上关系的,都可以再谈几万块的。
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