买二手房如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄，买家可以要求对方赔偿因此造成的损失，如果发现对方恶意隐瞒房龄，严重损害买家利益的，买家有权按照规定变更或者接触买卖合同。二手房的房龄可以到房产管理部门查档或者查看房产证来判断房屋的年龄。
如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄，买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄，严重损害买家利益的，买家有权按规定变更或者解除买卖合同。
1、到房产管理部门查询底档。
2、看房产证，购房合同上会详细记载该楼盘的开发时间和完工时间。
3、观察房屋内外结构，一般能从装修风格、材质来判断房屋的装修年代，从而大致推出房屋的年龄。
4、咨询该小区的其他业主，尤其是同一栋楼的业主。
二手房房龄一般是超过20年不能按揭，银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也会降低借款人的贷款成数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况和银行的政策来定。
二手房交易流程是什么样？购买二手房注意事项二手房交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算？二手房买卖合同范本?二手房合同注意事项买二手房注意事项?二手房交易流程买房有哪些注意事项？买二手房须注意什么？为什么现在都不刷底漆了买二手房契税按几个点交二手房享受契税减半吗65万二手房中介多少钱202265万二手房能还价到多少 声明：若涉及版权问题，请联系我们进行删除！谢谢大家！
