无论是二手房还是新楼盘，基本确定买房后是需要进行网签的，这是一个保障，证明买卖双方都愿意交易的一个过程。如果你想撤销网签的话，也需要买卖双方都在现场。
取消网签需要买卖双方在场，并且双方必须同意撤销，但双方均可申请委托办理的，如有需要，可提前到公证处申请委托公证，他人代为办理。撤销网签需双方持身份证原件、复印件及网签合同到房管局办理。 如果是二手房交易，还需要提供二手房产权证明复印件。
网签撤销之后，有关部门会对房产的登记证明进行审核，审核完之后才可以进行重签。因为各个地方有各个地方的审核机制，所以重签的时间不固定，但是一般来说，大多数地方都是在撤销当日就可以进行重签的。
1、网签合同的当事人协商一致；
2、合同以持续履行的债务为内容，期限无法确定；
3、当事人约定的解除事由发生；
4、当事人存在根本违约行为导致合同目的不能实现等法律规定的条件。
如果已经正式签订合同，这样的合同已经具有法律效力。不能注销合同，应当是双方协商解除合同，并且应当经过法定形式，并且保留证据。
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