业主推迟1年拿房其实也可以，只是没有刚交付的优惠，比如物业费见面，或者是送礼物之类的，可以提前咨询下物业不入住或者不交房可以获得哪些优惠。下面，我们来看看拜客生活网带来的业主收房时验房流程是什么吧！
业主推迟1年拿房不合适，这对业主来说是不利的，一般开发商通知收房后，收房时限是一个月左右，逾期未收房，则开发商默认收房。 如果后来业主发现房子有质量问题，维权会比较麻烦。 因此，不建议业主将购房拖延太久，如果只是很短的时间，可以和开发商协商具体的延期时间。
1、检查房屋手续：查查你住的房子是不是你买的房子，如与购房合同、附件及补充协议不符，必须在入住前向房地产开发商提交，重新核对并更换。
2、确定房子的面积：如果面积有误，应在入住前按合同约定向房地产开发商提出索赔。
3、看房子的结构：自己检查房子的质量，如发现结构性问题，应在入住前向房地产开发商报告，并向相关政府部门报告；如果发现非结构性问题，应在移交给房地产开发商时做好书面记录，并要求房地产开发商作出书面承诺，在一定期限内进行维修。
4、清点房屋使用情况：根据购房合同、配件及补充协议，检查房屋内设备，检查水、电、气、热等设备的完整性和使用情况。如果有任何差异或缺陷，应交出。当房地产开发商需要在交接清单上注明时，房地产开发商需要书面确认具体的更换和竣工日期。
5、确定房产情况：对于房产交付核销单或房地产开发商提供的交付单中无法确定的项目，应标注“暂时不清楚”或“无法确定”。识别”，双方应在标示处签字或盖章。。
业主是否应交物业费，视业主未能收房的原因而定，业主因开发商责任无法收回房屋的，业主无需缴纳物业费； 如果业主无正当理由拒绝收房，则需缴纳物业费。 根据有关规定，已竣工但尚未出售或移交给购房者的物业，物业服务费由建设单位支付。
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