每一位买房路上的行者
都了「有居楼市」
大家好，我是用脚步丈量城市的黑帅，今天我将走进普陀长风，聆听一下它的故事。
普陀一直是浦西几个市区当中资源最为薄弱的一个，其中教育和医疗资源尤为明显，也一直被大家当作是发展最慢的一个区。
大家还会拿普陀和杨浦作为比较，因为早期他们两个同为市区的工业区，可杨浦优于普陀的是靠着黄浦江拥有了东外滩，江湾机场转身化为生态湿地新江湾城，同一时期发展城市副中心，真如也是被五角场远远甩开。
相比较之下，普陀可以说是占不得优，然而苏州河“十八湾”中“长风湾”却能与之一决雌雄。
上个世纪苏州河畔齐聚各大工业区，为何长风却能够率先突出重围，成为普陀数一数二的存在，今天我们就来一起揭秘一下长风。
01
每当我们提及工业区的时候，脑海中总会映射出脏乱差的景象，长风就是典型的工业区之一，可曾经工业的痕迹早已不见了踪影，并且脱胎为普陀最为宜居的板块。
一个区块想要快速发展，关键在于土地资源，也就是说需要有足够的土地可供开发。
上海市区特别是中环以里的土地极其珍贵，可以说是用一块就少一块，现在已经是非常饱和状态了，几乎是到了无地可用的地步了。
别说现在了，早个十几二十年一些重要地段依然是无地可用，但又需要发展，那怎么办呢？只能是进行拆迁，腾出土地，重新用作更有经济价值的使用。
真如的发展之所以会落后于其他几个城市副中心，其中很重要的一个因素在于——拆迁难，导致了发展的脚步一缓再缓，近些年才开始大干起来，风头早已被长风抢了去。
长风的原址是工业区，聚集了几十家工厂企业，有火柴厂、面粉厂、纺织厂、造纸厂等等，虽说环境不好，可也给长风带来了机会。
厂房占地面积大，拆迁起来可比拆除居民楼来的容易的多，并且效率还高，一拆就拆一片。
典型的代表除了长风和真如之外，徐汇滨江和虹口北外滩遇到的是同样的窘境，徐汇滨江的工业区拆起来容易且快，如今开发已经接近了尾声，而北外滩还仅仅是刚开始建设。
长风将原有的厂区拆除殆尽，没有留下任何工业的影子，并以商贸金融为支持、文化休闲为特色、绿色生态为配套，搭建出了全新的生态商务区，短短的十几年便蜕变成如今的模样。
02
长风之所以被称之为普陀最宜居的板块，是有其先天优势以及后天努力的结果。
一江一河划分了上海整体的城市布局，普陀和静安长宁一样都比较靠里，黄浦江这一自然景观无法享受到，但苏州河横穿了这三个区。
长风就在苏州河畔，相较于普陀另外几个分布在苏州河畔的板块来说，长风却凸显着别样的优势，始建于1957年占地36.4万方长风公园就已经让其他板块望尘莫及。
另外在2005年最初规划当中，为了解决长风的环境问题，长风3300亩的可开发土地当中，绿地面积就接近了2000亩，如此豪横的生态建设，足以让长风傲视群雄。
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