最近，大量购房朋友要求我详细解析燕郊各区域的优劣势，我作为环京十年房地产从业者，对燕郊的各项细节情况，还是有发言权的，现在根据燕郊一些居民平时评价和区域发展政策，对燕郊进行区域详解。
一，燕郊在1990年被国家高层设定为国家级高新区。
燕郊高新区西与北京城市副中心（通州区）隔潮白河相望，北与顺义区接壤相连，距天安门35公里，距首都机场20公里，距大兴国际机场60公里，距天津港120公里。全区规划面积79.8平方公里（原108平方公里，依据通州区与北三县协同发展规划，28.2平方公里被核减为生态管控和战略留白区），建成区面积50平方公里（包含燕郊镇、高楼镇部分区域和行宫东街道、迎宾北路街道、燕顺路街道、康城街道），涉及92个村街、73个社区居委会，总人口91万。现有企业5140家，“四上”企业247家，科技型中小企业1184家，高新技术企业118家，科技小巨人企业56家，科创园23家（7家在建，16家建成投用），上市企业16家；各类科研机构93个，研究院所9个，国家级重点实验室6个，国家级企业技术中心2个，国家级工程研究中心1个，博士后工作站1个，院士工作站9个，建有孵化器及众创空间15家，其中国家级孵化器2家（燕郊新技术创业服务中心、兴远高科孵化器），国家级众创空间2家（扬帆起航创客空间、京东创客孵化空间work ）。以电子信息、新材料、装备制造、生物医药、绿色食品等为主的高新技术产业和以休闲旅游、健康医疗、文化创意、总部经济为主的现代服务业双轮驱动的产业体系，已成为京东地区最富发展实力、发展魅力、发展活力的现代化产业新区。2020年，全区主营业务收入1168亿元，规上工业总产值306.4亿元，固定资产投资152.82亿元，一般公共预算收入17.56亿元，实际利用外资1.01亿美元。
燕郊高新区是河北省软件产业基地、高新技术产品出口基地、服务外包产业示范区、通讯与电子专用设备产业园区和廊坊市生物医药健康产业基地。2019年获批第二批省级“双创”示范基地，连续三年荣获“河北省高新技术企业发展先进开发区”荣誉称号。
（信息来源燕郊高新区管委官网）
二，燕郊南城:
燕郊南城实际就是以前的燕郊镇区域，以102国道为界，102国道以南即为南城，南城东面为老燕郊镇的村镇区域，以村庄和老社区为主，居住着燕郊大量的本地居民。
燕郊南城西面，即迎宾南路西面，属于燕郊南城新城区，燕郊比较有代表性的楼盘有:夏威夷蓝湾，天洋城四代，御东郡，御东郡璟以及在建的御东瑞璟，御东汇璟等楼盘。在售的楼盘价格基本在2.3-2.7W之间。
南城的产业主要有燕郊总部基地产业园，燕郊唯一的三甲医院~燕达医院，燕达健康城，燕达酒店等。
燕京总部基地介绍:
基地作为京东区域已建成的唯一以现代服务业为主导方向的花园式商务总部园区，产业定位以新一代信息技术为主，大健康产业、数字创意为辅，打造主辅结合、互动增长、协同发展的现代产业体系。
基地占地188亩，建筑面积共36万平米（已全部建成，其中地上建筑22万平米，地下建筑14万平米），建有5A级写字楼、花园独栋办公楼、创客中心等产品形式共26栋建筑。
燕达国际健康城:
分析:燕郊南城的特点就是距离通州副中心非常近，到通州运河商务区以及环球度假村，北京市政府办公区都比较近，在地理位置方面占据了绝对优势。而且南城西区域留有大片空地，在未来发展空间上来说，也是比较有潜力的。燕郊属于哪个区(北京三河燕郊属于哪个区)东燕郊属于哪个区(北京东燕郊开发区属于北京吗)北京燕郊属于哪个区(北京燕郊风险等级) 豆瓣 9.2，最生猛的国产片铜陵有色怎么样(铜陵有色有几个厅级干部)赫拉气垫怎么样(赫拉气垫有几个系列)国台酒怎么样(国台酒有几个系列产品)张家界景点有哪些(张家界有几个景区)常德有哪些县(常德市有几个区)顺丰有哪些(顺丰快递分公司有几个)
