首先我们分析一下天津市内六区，市内六区分为上三区和下三区，买市内六区多是为了孩子上学考虑和圈层的原因，首先分析一下市内六区的学校，在此插一句什么叫做学区呢，不是有学校就叫学区必须是重点，而市内六区好学校都分布在上三区的和平区和南开区（前十的），如果不买前十的学区房买哪里都无所谓了，二就是为了孩子高中考虑以后可以考市里学校，市六区通考，再一个说一下圈层，就是身份的象征市内六区现在70年的住宅项目很少，大多数都是50居住型公寓和40年酒店式公寓，居住型公寓和70年住宅没有太大区别只是少二十年使用权，市内六区上三区单价在5-6万总价要控制在300万以上，下三区也要控制在单价3万总价250万起步，市里1000万左右的都是很常见的，根据自己情况来选择，居住不建议买市内六区，毕竟花大价钱买小面积住着不怎么舒服，居住的话建议选择环城四区，环城四区是东南西北，东：东丽 南：津南 西：西青 北：北辰，首先我们按照顺序来说一下各个区域买点和劣势，东丽优势：东丽区地理位置优越，地处天津滨海开发带、海河重化工带、京津塘高速公路高新技术开发带，毗邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区，接受三劳三区的辐射.东丽区处在中心城区和滨海新区之间，按照天津市的发展战略讲叫做双城双港双向发展。从两个区的互动方面，东丽区必定要受到影响和辐射，必然给经济发展，带来一个很活跃的氛围。区内交通便捷，津滨高速，津京塘高速，并且在区界内有多个出口，京塘、津塘二线，津汉、津芦、外环线，规划快速路连接线等十余条干支公路，四通八达。京山铁路北环铁路过境，并有相应货场坐落东丽，全国最长的客运轻轨铁路，京津城际列车全程只需30分钟，天津津滨轻轨贯穿东丽，区境内有多个站次，规划中的地铁二号线将天津市区、滨海国际机场、东丽湖旅游度假区连接在一起。拥有40多条国际国内航线的天津滨海国际机场坐落区内。该地区还拥有天津市唯一内河码头，同时紧靠中国北方最大的国际贸易港口天津港。形成了公路、铁路、水路、航空多功能无缝连接的立体交通网络。东丽湖温泉度旅游区是本市人大旅游景区和七大自然保护区之一，是国家AAA级旅游景区。素有中国温泉之乡淡水小海洋之称。其他的还有天津欢乐谷、天津市世博华明馆等。①商业：目前东丽分为：万达商圈、中街商业广场、乐易购生活广场、广福商业中心，业态丰富。 ②产业：东丽区五大产业园区、中科院产业化、智能制造等，近年来累计引进北京地区优质项目615个，为东丽的发展注入了新的活力。 ③医疗：医科大学总医院、武警特色医学中心、天津市安宁医院三个三甲医院，东丽医院等满足人们的生活需求。中学前三的有东丽区四合庄中学、天津市第一百中学、天津市东丽民族中学等，小学排名前三的有东丽区徐庄小学、东丽区新袁庄中心小学、东丽区津门小学。
东丽劣势：1.东丽是郊区，周周农村很多，人文素质不高 2.工场比较多，空气质量差。 3.离机场近，夏天不能开窗，噪音大。 4.有些区域道路没有治理，特别破 5.东丽区没有太靠前的学区，发展较缓慢，东丽在天津和滨海中间，像哑铃一样，两边重中间自然就轻了。
个人不建议买东丽东丽首先工厂比较多，第二大面积未开发土地，第三离机场近的区域噪音大，比较荒凉，不适宜居住，当地人考虑的比较多
津南优势：是承接市中心和滨海新区新产业的黄金地带，号称天津金三角地铁1号线东延，6号线南延，8号线连接市区与咸水湖，Z1线连接津南和滨海新区，津雄城际，津南设站①医疗卫生建设，胸科医院，环湖医院，海河医院，咸水湖医院（扩建成三甲） ②津南特色旅游（葛沽镇，华北八大古镇）2018年，中国最佳生态旅游目的地 ③商业配套，永旺梦乐城（天津最大的）月坛商厦，吾悦广场区域内海教园，还有国家会展中心周边签约的市五所，会提升整个津南去的教育素质，国家会展中心是全国第三大会展中心，升值潜力巨大
津南劣势：教育配套差，除了海教园没有任何教育优势。没有经济主体推动经济，后期发展过慢区域房价虚高，后期转手难
如果自己居住可以考虑一下津南，首先各种配套已经起来了，地铁大部分已经可以通市内了，重点说一下海教园吧，其他区域都可以购买，海教园属于南开学籍可以考市内高中有南开中小学，但是您也要考虑另外一个问题，现在那边三个项目有人居住可以上学，如果您买那边有十多个项目就那两所学校肯定是不够分配的，不够分配会分配到哪里未知数，第三园内是有高中规划的高中建成以后会不会还能考市内高中。2021-2022天津供暖会受到限电的影响吗2021-2022天津什么时候供暖什么时候停暖2021天津供暖费什么时候交2021年天津暖气费是25元吗2022年三月份的天津冷不冷天津2022年春节能放烟花吗天津2022春节过后是冷是热天津2月份就暖和了吗2022天津春节后限号几号开始天津12月份冷吗
