高层住宅楼中，二楼是性价比比较低的楼层，虽然有优点，但是缺点更多，如果另有选择，尽量避开为好。

首先科普一下什么叫高层？根据我国的住宅设计规范，4-6层为多层住宅；7-9层为小高层住宅，10层及以上为高层住宅，其中建筑高度超过100米的，又称为超高层住宅。

市场上，常见的高层住宅有的层数为17层（或者18-19层），有的24-26层，还有的32-34层。每个楼盘情况都不一样，纬度，朝向，楼间距，是否临街等等，千差万别，所以，简单地说某个楼层是否能买是不科学的，购房者最好根据沙盘来全面判断一下，如果能现场观察后再决定那就最好了。

那么，二楼能否购买呢？我们下面来分析一下二楼的优缺点，再做结论。

二楼的优点：
1，比较接地气，出行便利，基本可以不用乘坐电梯，即使停电了或者电梯坏了，爬楼梯很轻松，这一点是高层比不了的。较适合家中有老人或者腿脚不便的人，或者孕妇，孩子等，至于年轻夫妻，就不太合适了。
2，水压稳定，不需要二次加压供水，也不会出现水流“细如牛毛”的现象，这一点有的高层住户可是深受其害。
3，一旦发生火灾或者地震等意外事故，逃生比较便利。
4，二楼相对于高楼层，价格能便宜一些。

二楼的缺点：
1，首先就是采光问题，如果临街或者楼间距较宽还好，否则二楼的采光通常不尽人意，有的屋子光线照射不到，常年阴暗。在这样的房间住久了，感觉有点压抑，很能影响人的心理。
2，蚊虫和潮湿问题。二楼因为楼层较低，不可避免受潮湿问题影响，如果北方还好一些，在南方多雨地区，潮湿的影响就大了。至于蚊虫，低楼层受蚊虫影响很大，尤其临湖或者绿植茂盛的楼盘。
3，防盗等安全性问题，这个就不用多说了，大家都懂。
4，下水道泛水问题，有的楼盘一楼下水道是单走的，这样二楼的下水道就有了泛水的隐患，一旦下水道泛水，那就太闹心了。