现在有很多人需要贷款，有些人想买房，有的人想公司资金周转。但是一般的贷款公司可以借的金额不多，还款期限也不是很长。所以，如果你想要一大笔钱，你必须选择银行贷款。现在我们来看看银行贷款能借多少年，买房银行贷款能借多少。
银行贷款可以借几年?
1.商业银行在抵押贷款期限上存在一些差异。一般来说，贷款期限最长为30年。个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加贷款年限不得超过65年。中国银行规定外汇贷款最长不超过8年。
2.发放贷款的金额因银行而异，但总的来说不高于房地产估价机构评估的拟购房价值或实际购房费用的80/strong>(以较低金额为准)。而且贷款利率都是人民银行规定的基准水平和浮动范围确定。
银行贷款能借多少钱？
个人贷款额度足够的，抵押贷款额度为评估价的70/strong>。(具体金额因银行而异。若贷款金额不足住房贷款金额，以贷款金额为准。抵押金额取决于以下因素：
1.申请银行贷款额度，受贷款首付比例影响，一般不能超过房屋总价减去首付差额。首付比例会根据楼市情况进行调整，限购城市和非限购城市会有所不同，同一地区不同的银行也可能有所不同。建议购房者充分了解购房银行的房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2.还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观地反映了借款人的还款能力。贷款金额与月收入的关系可参照以下公式:月收入≥房贷月供X2。
3.银行发放贷款时，会考察贷款房屋的年龄，一般要求20-25年，宽松的要求30年，严格的只有15年或10年。老年二手房贷款额度可能会降低，严格的银行干脆拒绝贷款。可以说，年龄越短，越容易获得贷款，金额也比年龄越大。
4.个人信用信息可以说是银行考虑借款人的重要标准之一。信用信息是获得优惠利率和贷款的先决条件。有的银行会考察借款人2年内的信用卡信用记录和5年内的信用信息记录。有的银行会看更长时间的信用信息，要求会有差异，连续三次。累计逾期6次的严重信用信息不良可能导致贷款被拒绝。
通过以上对银行贷款可以借多少年，买房银行贷款可以借多少方面的介绍，你对银行贷款有什么了解吗？一般现在在银行贷款，只要提供银行要求的信息，信用好，一般还是可以贷款的，但是不管怎么贷款，按时还款都是大家必须遵守的协议。
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