我是星叔，全国资深房产投资人，你相见恨晚的买房军师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议
“星叔房谈”公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“星叔房谈”知识星球
提问: 星叔您好，已看过您给的指点，非常感谢！在此再咨询一下什么时机卖房合适，什么时候买房合适？
回答：一般来说，只有三种情况考虑卖房：
1.房产涨太多了
一次大行情中，大家集体3万变5万，你的变成了7万，合理价值其实只有5万，透支了未来一段时间的涨幅，这个涨幅，可能是3年，那么你可以出售，换成价格低估的标的，同时省下了利息，去掉了角质化的贷款。
2.需要用钱裂变
大涨在即，笋盘在前，手上没有余量。
核算下买入标的的涨幅价值，和手上每张牌的涨幅价值。
卖掉相对差的，迅速开始裂变。
3.标的太差
买入价格太高，譬如CEO盘；
或者价值存在缺陷，比如缺少人烟的远郊区，办公物业，商住......涨幅长期难以跟上大盘。
这一类的物业，在发现缺陷后，尽早处理掉。
如果大涨在即，可以跟随大涨上涨，可以大涨后再出售。
关于买房最好的时机一个是10年前，一个是是现在，因为相比将来，现在都是最便宜的时候。
提问：星叔，首付60，在苏州哪里买比较合适，刚需加升值，现在苏州房价都不便宜，哪里还有升值空间
回答：首付60可以买到总价200左右的标的
苏州环线内似乎已经没有200的新房了。
房子越造越远，太湖旅游度假区的价格都逼进了单价2w，着实不低，尤其一路之隔农村民房严重降低舒适感。
苏州200以内的刚需上车盘，绕不开吴中太湖度假区板块。
这个板块优缺点都很明显，自然环境没得说，很优越，商业还有待开发，交通方面5号线地铁明年就通车了。
投资客比较多，刚需自住的话还是比较合适的。
另外相城中央公园板块，超多品牌开发商加持，还有各种资源配套。
楼盘就像人一样，各有各的特色，关键找出适合自己的。
具体苏州刚需买房性价比高的楼盘 详见内部分享
提问：星叔，累了半辈子，突然找不到方向了，人一生到底为了啥？
回答：大多数人，一辈子到底追寻的是什么？
车子？房子？金钱？孩子？伴侣？
其实，无非两个字，自由！
做自己喜欢的事情的自由，不做自己不想做的事情的自由
想去哪就能去哪的自由，和自己喜欢的人在一起的自由
按自己喜欢的方式去培养自己的孩子的自由。
穷极一生，我们都在为自己和家人能更自由而努力。
而当你自由了，才有可能去做真正能改变世界的事情。
提问：星叔好，郑州投资的话常西湖板块和白沙板块怎么抉择呢，哪个升值大？常西湖是不是更保值抗跌，成长性好怎么理解呢？
回答：未来白沙的城市界面将会更高端、更现代化、更有城市感，另一方面，产业用地的高占比，意味着居住用地的稀缺，目前开发商已经无地可拿，未来一房难求的现象也会不断上演。如何买火车票(初次网上买火车票须知)扭腰器能扭多久有效果？扭腰器多久有效果？[图]qq被冻结了怎么办(qq被冻结多久才解冻)姿美堂果蔬酵素怎么样(姿美堂酵素吃多久可以减肥)牙美怎么样(美牙贴面可以保持多久)小辣椒怎么样(小辣椒手机能用多久)达内教育怎么样(达内教育学费多久可以退)康恩贝维生素c怎么样(康恩贝维生素c吃多久就该停)洋蓟怎么吃(洋蓟茶多久喝一次)竖叉怎么练(竖叉一般多久能下去)
