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开发商赠送车位是真的吗?你懂得如何区分吗

房子车子是我们人生中必不可缺的两部分,现在很多人将实现这两个目标放在了自己结婚前后这段时间里,现在的房价很高,买一套房子不容易,但是买个普通的车位不会太难,所以现在有车一族太多了,但是买了车之后还要考虑停车位的问题,有些开发商就打着买房赠送车位的广告,那么开发商赠送车位是真的吗?你懂得如何区分吗?

开发商赠送车位是真的吗?

开发商肯定是以盈利为目的的,一个真正的产权车位价格也不低,所以开发商赠送车位的优惠往往都会存在一定的问题,买房之前开发商要是承诺送车位,那就要弄清楚送的到底是产权车位还是人防车位。有些车位并不是属于开发商的,那么开发商就没有权利处置,更不要说赠送给购房者了,人防车位产权属于国家,一旦被查出的话,亏的还是购房者。

车位主要分为哪几类?

1、地上停车位

从车位所处的位置来划分的话,车位主要分为地上停车位和地下停车位这两种,地上停车位这部分面积通常都是属于公摊面积范围内的,不属于开发商所有,所以开发商如果赠送的是地上的停车位,购房者也是办理不了车位产权的。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。

2、地下停车位

开发商能够合法出售的产权车位通常都是地下停车位,但是地下停车位可不一定全部都是属于开发商的,如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,那么这部分车位就可以购买。开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人,大家购买之后也可以办理产权证书。

而另一种地下停车位就是属于划分到公摊面积的这部分了,如果地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。通常这部分车位由小区业委会委托物业公司出租给业主使用,出租扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。

不管是开发商赠送的车位还是自己购买的车位,购房者都应该确认清楚车位的产权,有产权的车位才值得购买,有人说买房赠送车位,即使没有产权也很划得来,但可能这部分成本是附加到了房子上面的,以上就是关于开发商赠送车位是否真实以及车位类型的介绍了。