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凤岗是哪里(谢岗镇房价为什么便宜)

你猜到了开头不会猜到结尾!没错,在今年前10个月的月度签约均价当中,签约均价最高、最低、0成交的情况都出现在这个镇街!你知道松山湖、长安、凤岗、塘厦是东莞房价最高的区域,却不知道有几个月东莞房价最低的区域也出现在他们其中……

今年月度房价最高镇街TOP3

对,你没猜错,松山湖、长安、凤岗无疑是今年月度签约均价最高的三个镇街。

其中松山湖分别在1月、2月、5月、6月、7月、9月、10月进入房价最高的前三名,且7次中有5次获得冠军,而且有4次签约均价达到3万元/平方米以上。

凤岗进入TOP3一共7次,并且在3月份以36126元/平方米、8月份32409元/平方米的签约均价获得冠军,凤岗月度签约均价共有3次超过3万元/平方米!

长安进入TOP3一共有4次,6月份以31729元/平方米的均价签约4套住宅,9月以32262元/平方米的均价签约1套,获得当月房价冠军,

另外,塘厦、莞城、厚街、大岭山、南城都进入了TOP3排名。其中被视为市区房价最高区域的南城,仅在1月份以22214元/平方米进入前三名,排名第二,共成交117套。

今年月度房价最低的镇街,你不会想到!

东莞这个镇好神奇,房价最高、最低、0成交统计都有她

今年月度房价签约均价最低的镇街,你绝对想不到!没错,签约均价后两名上榜的有长安、谢岗、麻涌、东坑、桥头、中堂、横沥!

今年1月份,长安镇以5000元均价签约26套住宅,成为今年镇街月度成交均价当中最低的一次!8月份,长安镇还以10072元/平方米的价格签约了一套住宅,成为当月签约均价最低的镇街。由于长安镇部分回迁房等特殊房源签约,其它房源几乎没有签约,导致长安房价在数据上出现波动!这也使得长安在今年的普通住宅价格标准调整中,跌入三类镇街(没错,就是东莞房价最低的区域)!

签约均价长期平稳地位于全市最低价的区域是桥头镇,在今年前10月中有8次进入房价后两名榜单,不过,桥头镇的签约均价维持在1万至1.2万元/平方米之间,非常平稳!

另外,水乡片区中堂、麻涌、望牛墩分别在1、2、3、6、10月份进入后两名榜单,麻涌在2月份的签约均价为9727元/平方米,中堂在1月的签约均价为9393元/平方米,都没有上万元。

奇葩!这个镇长期0成交

在东莞镇街住宅成交当中,还有一个镇长期显示成交量为0,这个镇即是谢岗镇,虽然与临深镇街凤岗仅一字之差,但是楼市却是天与地的差别。今年以来,谢岗仅在7月份签约了3套住宅,签约均价为6982元/平方米,其它9个月均为0签约。这与谢岗镇房地产市场发展落后有极大的关系,虽然最近一两年谢岗镇开始有房企进入拍地,但是市场仍然难以被刺激!

而另外一个经常没有住宅成交的镇是长安!没错,又是长安镇,在今年前10个月当中,长安有4次显示为0签约!

松山湖和中堂分别有一个月为0签约!

文:楼三姐

数据来源:东莞市统计局

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