很多朋友都知道贷款买房子的话，我们是需要自己准备一个首付款的，而且这个首付款她是房子总价的一个百分比，具体的是百分之多少，是需要咨询一下售楼处或者是银行的。但是也有一个最低的首付。但是大多数人不是很清楚，所以今天会针对于买房最低首付百分之几这个问题做解答，还有关于看房源要注意什么的这个问题。
买房最低首付百分之几
1、买房首付首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。
2、一般的首付是30％，首付是不能贷款的，所以购房者必须要有些现金。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。
首付多少合适：
1、买房首付多少通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。
看房源要注意什么
1、价格低：
房源价格低的话可以很好的吸引购房者，所以这一类价格比较低的房源很有可能就是专门吸引购房者注意的假房源，购房者一定要注意了。每个小区都有一个合理的成交价，看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。同区的房价大致在同一水准，看房货比三家。
2、看描述：
描述得越详细的房源越可靠一些，对于一些房源信息的描述基本上没有什么参考价值的，或者在描述栏直接写上，有兴趣直接联系了解的，这样的房源多半都是假的。另外还要注意有的描述详细，甚至言过其实，比如低价、稀缺、急售等，为了给人留下深刻的印象，很有煽动性的话，购房者可不予理睬。
3、约看房：
虽说为了个人安全，不要独自一人约看房，但小编这里所说的约看房可不是毫无准备的就约了，购房者可以给对方打电话，从电话中去判断房源的真假。如果对方语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，或者说房子有缺陷，一直推荐你去看另一套房子，那房源多半是假的，果断挂电话。
关于买房最低首付百分之几这个问题，我们可以了解到，基本上第一次买房子的话，首付是需要在30％以上的。如果你们当地有政策的话，那么可以根据当地政策，也可能会出现首付20％的情况。关于看房源要注意什么这个问题，首先要注意价格，注意描述。最后一定要看房的时候，不要独自一人去。毕竟与陌生人去看房子的话，还是很不安全的一件事情。
来源：房天下
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